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慈利法院:高效便捷訴前調(diào)解 紓危解困情系民企
2023-10-17 15:49:58          來(lái)源:湖南法治報(bào) | 編輯:蔣文娟 | 作者:向春云         

湖南法治報(bào)訊(通訊員 向春云)近日,慈利法院通過(guò)訴前調(diào)解,成功調(diào)處了227件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司延遲交房、逾期辦證的系列糾紛,不僅妥善地解除了某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與小區(qū)業(yè)主的長(zhǎng)期對(duì)立,而且為某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司免除訴訟費(fèi)10萬(wàn)余元,減少經(jīng)濟(jì)損失270萬(wàn)元。

據(jù)悉,湖北省某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2014年在湖南省慈利縣城開(kāi)發(fā)某商品房樓盤(pán),2015年簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,2017年7月交房,但長(zhǎng)期不給業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記,引起業(yè)主的強(qiáng)烈不滿(mǎn),經(jīng)反復(fù)催促,2020年5月才陸續(xù)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。因開(kāi)發(fā)商遲延交房,長(zhǎng)時(shí)間逾期辦證等問(wèn)題,業(yè)主與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司矛盾尖銳,雙方嚴(yán)重對(duì)立,最后,開(kāi)發(fā)商竟神秘“消失”,眾多業(yè)主集體相邀到慈利法院維權(quán)。

慈利法院獲知此情后,領(lǐng)導(dǎo)高度重視,迅速成立專(zhuān)門(mén)工作專(zhuān)班并將社區(qū)調(diào)解員及特邀調(diào)解員納入其中;組織召開(kāi)多次專(zhuān)題會(huì)議,討論研究解決問(wèn)題的預(yù)案和緊急措施;組成矛盾化解行動(dòng)小組深入業(yè)主家中了解雙方對(duì)立的根源,并耐心做好業(yè)主的穩(wěn)定工作。查明有227戶(hù)業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商賠償遲延交房、逾期辦證的違約金。

由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的法定代表人因故被限制人身自由,無(wú)法直接參加訴訟,后經(jīng)多方調(diào)查,通過(guò)該公司高管了解到,現(xiàn)公司瀕臨破產(chǎn)倒閉,無(wú)力支付違約金,調(diào)解陷入死胡同。

該案辦理過(guò)程中,為順利化解雙方矛盾,工作專(zhuān)班決定帶案上門(mén),找到公司相關(guān)負(fù)責(zé)人傾心溝通,告知訴前調(diào)解的靈活便捷,依法最大程度減少涉訴企業(yè)的訴累及經(jīng)濟(jì)損失。最后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委派公司實(shí)際控制人許某到慈利法院,通過(guò)訴前調(diào)解妥善調(diào)處這一系列糾紛案,業(yè)主與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司握手言和。

近年來(lái),慈利法院始終將非訴機(jī)制挺在前面,面對(duì)快速增長(zhǎng)的社會(huì)矛盾糾紛,從源頭上加大治理力度,在暖企助企上取得了可喜的成績(jī)。今后,該院將繼續(xù)加大訴前調(diào)解力度,節(jié)約司法資源,降低訴訟成本,在優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境、助推當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展上闖出一片新天地。

責(zé)編:蔣文娟

一審:曾金春

二審:伏志勇

三審:萬(wàn)朝暉

來(lái)源:湖南法治報(bào)

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